<<ご自宅を貸してみませんか？>>札幌の不動産買取・売却はスタンドエステートへご相談下さい

こんな場合ありませんか？

古家を相続した。

急な転勤で空き家になる。

ご自宅の有効活用。

など

空き家になったご自宅を賃貸で貸しませんか？ 

空き家のままにしておくと、固定資産税や修繕費などの費用がかかり、家が傷んでしまいます。

そんなときは、ご自宅を賃貸で貸してみませんか？

賃貸にすることで、固定資産税や修繕費などの費用を抑えることができます。

また、空き家を活用することで、家が傷むのを防ぐことができます。

当社では、転勤等で空き家になったご自宅を、安心して賃貸にできるサービスを提供しています。

空き家を貸すメリット１

安定した家賃収入が得られる

不動産投資の最大のメリットは、毎月安定した家賃収入が得られることです。

家賃収入は、空き家を賃貸することで得られる収入です。

賃貸するには、清掃やリフォームなどの初期費用がいくらかかりますが、それらを回収した後は、毎月家賃収入が得られます。

家賃収入は、一般的にインフレに強いといわれています。

物価が上昇しても、家賃はそれに比例して上昇する傾向があるためです。

そのため、不動産投資は、長期的な資産形成に適した投資方法といえます。

また、家賃収入は、税金の控除対象となります。そのため、実際に手元に残る収入は、さらに大きくなります。

空き家を貸すメリット２

期間を決めて貸すこともできる。

物件の貸し出し期間を自由に決めることができます。

例えば、3年間だけ貸して、その後は自分で住むことも可能です。

また、短期の貸し出しに特化した「マンスリーマンション」や「ウィークリーマンション」などもありますので、ライフスタイルに合わせて物件を選ぶことができます。

空き家を貸すメリット3

不動産を保有し続けられる

不動産投資で購入した物件は、基本的には保有し続けることができます。そのため、子どもや将来のために、資産を残すことができます。

また、不動産は、将来的に売却することも可能です。そのため、老後の生活資金や、子どもの教育資金などに充てることもできます。

空室リスクや建物・設備のメンテナンス費用、リフォーム費用、入居トラブルのリスクなどのデメリットもあります。

空室リスク

空室期間中は、家賃収入が得られません。

空室期間が長引けば長引くほど、得られる総額の家賃収入が大きく変わってきます。

そのため、空室リスクを軽減するためには、適切な家賃査定を行い、入居者が希望する条件に合った物件に仕上げることが大切です。

建物・設備のメンテナンス費用

建物は、経年劣化によって徐々に老朽化していきます。

そのため、定期的にメンテナンスを実施し、良好な状態を維持する必要があります。

メンテナンス費用は、建物の規模や築年数などによって異なります。

リフォーム費用

お部屋を貸す場合、入居者が快適に過ごせるように、リフォームを行う必要があります。

リフォーム費用は、間取りや広さ、築年数、使用状況などによって異なります。

入居トラブルのリスク

入居者が家賃を滞納する、騒音やゴミ出しなどで近隣に迷惑をかける、退去時の原状回復費用など、入居者とのトラブルが発生する可能性もあります。

トラブルを未然に防ぐためには、入居者審査を慎重に行い、賃貸契約書をしっかりと交わすことが大切です。

空き家を貸す際には、以下のリスクがあります。

管理業務が大変そう

家賃の滞納が不安

空き家のトラブルが心配

入居者が見つかるかどうか

転勤で帰ってくるまでに貸せるか

スタンドエステートでは、これらのリスクをすべて解決します。

管理業務

入居中の対応、退去時精算などの複雑な業務はすべてお任せください。

敷金精算の複雑な業務もすべて弊社が代行します。

また、修繕等の費用が発生する場合は、すみやかにオーナー様に報告いたします。

家賃の滞納

毎月のお家賃は、当社が集金後、オーナー様にお振込みいたします。

また、管理受託後、契約した入居者が滞納した場合、保証会社を利用した保証が受けられます。

空き家のトラブル

管理サポートも我社で行っています。

入居者の募集

多岐に渡る募集活動を行います。

インターネットでの入居募集はもちろん、地域の他業者とも連携した募集活動を行います。

定期借家契約

期限を決めてご自宅を貸し出すことも可能です。

転勤期間中、お子様の進学に伴った期間限定の募集も可能です。

所有者様の希望に沿った募集を提案いたします。

札幌・札幌近郊のマンション・土地・戸建の買取・売却はスタンドエステートにお任せ下さい。住宅ローン滞納は任意売却、相続した不動産・土地・空き家対策でお悩みの方、空き家・空き地の即現金化など、たくさんの売却方法で売主様のお悩みを解決いたします。また、札幌市内（中央区・北区・東区・西区・南区・豊平区・白石区・厚別区・手稲区・清田区）だけでなく石狩市、岩見沢市、小樽市、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、当別町などのエリアも対応しております。一人で悩まず査定・買取・売却・仲介の専門会社であるスタンドエステートまでご相談下さい。相談は無料です。フリーダイヤル　0120-193-933まで