<<売っても住めるリースバックについて>>札幌の不動産買取・売却はスタンドエステートへご相談下さい

リースバックとは、自宅を売却し、その売却額を元手にローンを組んで自宅を借りるサービスのことです。

売却した自宅にそのまま住み続けることができるため、まとまった資金を得たい人や、引越しを避けたい人などに人気があります。

リースバックの流れは、以下のとおりです。

１、弊社に相談いただき、売却額や家賃などの条件を決める。

２、弊社の場合、複数のリースバック業者に相見積もりを行う。

３，相見積もりの中で条件に合うリースバック業者に売却契約を締結し、売却代金を受け取る

４，リース契約を締結し、自宅を借りる

売却契約では、売却額や売却条件などを決めます。

売却額は、通常の不動産売却よりも低くなる傾向がありますが弊社では複数のリースバック業者に相見積もりするので売却額の下落を抑えることが可能です。

リース契約では、家賃や契約期間などを決めます。

家賃は、通常の賃貸物件よりも高くなる場合もありますが弊社では、なるべく通常の家賃より安くなるようリースバック業者に交渉致します。

リースバックには、以下のメリットがあります。

まとまった資金を得られる。

引越しの手間や費用を省ける。

住み慣れた自宅に住み続けられる。

ご近所に知られず売却できる。

まとまった資金を得ることで、老後資金の準備や住宅ローンの返済、医療費の支払いなど、さまざまな目的に利用することができます。

また、引越しの手間や費用を省けるため、高齢者や介護を必要としている方などには特にメリットがあります。

リースバックには、以下のデメリットもあります。

売却額が相場よりも安くなる

賃貸借期間が限られている場合もある。

家賃が相場よりも高くなる場合がある

売却額は、通常の不動産売却よりも低くなる傾向があります。

これは、リースバック会社は、売却した不動産を賃貸物件として運用するため、利益を確保するために売却額を低く設定する必要があるためです。

また、賃貸借期間は、一般的に10年〜20年程度と限られています。賃貸借期間が満了すると、再契約するか、自宅を買い戻すかの選択を迫られます。

リースバックを検討する際には、以下の点に注意が必要です。

売却額が相場よりも安くなることを理解しておく

賃貸借期間が限られることもある

家賃が相場よりも高くなる場合があることを理解しておく

また、リースバック会社によって、条件やサービス内容が異なるため、複数の会社を比較検討することが大切です。

リースバックは、以下の人に向いています。

まとまった資金を得たい人

引越しを避けたい人

住み慣れた自宅に住み続けたい人

また、老後資金の準備や住宅ローンの返済、医療費の支払いなど、資金に困っている高齢者や介護を必要としている方にも向いています。

リースバックは、メリットとデメリットを理解した上で、利用を検討することが大切です。

・弊社では複数のリースバック業者に見積依頼（一番高く売却・一番安く借りるがモットーです。）

3社以上のリースバック業者に相見積

お客様のニーズに一致するリースバック業者選定

賃貸条件・家賃の金額もお客様の要望にどおりできるよう交渉します。

札幌・札幌近郊のマンション・土地・戸建の買取・売却はスタンドエステートにお任せ下さい。住宅ローン滞納は任意売却、相続した不動産・土地・空き家対策でお悩みの方、空き家・空き地の即現金化など、たくさんの売却方法で売主様のお悩みを解決いたします。また、札幌市内（中央区・北区・東区・西区・南区・豊平区・白石区・厚別区・手稲区・清田区）だけでなく石狩市、岩見沢市、小樽市、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、当別町などのエリアも対応しております。一人で悩まず査定・買取・売却・仲介の専門会社であるスタンドエステートまでご相談下さい。相談は無料です。フリーダイヤル　0120-193-933まで