<<マンションをリースバックする>>札幌の不動産買取・売却はスタンドエステートへご相談下さい

2023年10月28日

マンションをリースバックすることについて、以下に詳しく説明します。

リースバックの仕組み

マンションをリースバックするには、まずリースバック会社にマンションを売却します。

売却代金は、リースバック会社から一括で受け取ります。

その後、リースバック会社と賃貸借契約を締結し、マンションをそのまま住み続けます。

リースバックの流れは、以下の通りです。

マンションをリースバックする際の流れは、以下の通りです。

１．リースバック会社にマンションの査定を依頼する 　　リースバック会社にマンションの査定を依頼します。査定は無料で行うことができます。

２．弊社に査定の依頼をしていただければ三社以上のリースバック会社で一括査定致します。

3．リースバック会社と売却価格や賃貸料などの契約内容を決定する 　　

リースバック会社と売却価格や賃貸料などの契約内容を決定します。契約内容は、必ず書面で確認するようにしましょう。

4．リースバック会社にマンションを売却する 　　

リースバック会社にマンションを売却します。売却代金は、リースバック会社から一括で受け取ります。

5．リースバック会社から売却代金の一括払いを受ける 　　

リースバック会社から売却代金の一括払いを受けます。

6．リースバック会社と賃貸借契約を締結する 　　

リースバック会社と賃貸借契約を締結します。賃貸借契約は、必ず書面で確認するようにしましょう。

7．マンションにそのまま住み続ける 　　

マンションにそのまま住み続けます。

マンションをリースバックするかどうかは、慎重に検討する必要があります。

メリットとデメリットを理解した上で、自分に最適な判断をすることが大切です。

リースバックのメリット

マンションをリースバックするメリットは、以下の通りです。

まとまった資金を調達できる

引越しの手間や費用がかからない

住宅ローンや固定資産税などの支払いがなくなる

まとまった資金を調達できるのは、リースバックの最大のメリットです。

事業資金や教育資金、老後の生活資金など、さまざまな用途に利用できます。

また、引越しの手間や費用がかからないため、現在の生活スタイルを大きく変える必要がありません。

さらに、住宅ローンや固定資産税や管理費・修繕積立金などの支払いがなくなることで、毎月の支出を抑えることができます。

リースバックのデメリット

マンションをリースバックするデメリットは、以下の通りです。

賃貸料を支払い続ける必要がある

リースバック会社から再購入する際には、購入価格が割高になる可能性がある

リースバック業者の中には定期賃貸借契約の業者もあります。

賃貸料を支払い続ける必要があるため、毎月の収支をシミュレーションしておくことが大切です。

また、リースバック会社から再購入する際には、購入価格が割高になる可能性があるため、再購入するかどうかは慎重に検討する必要があります。

マンションをリースバックする際に注意すべき点

マンションをリースバックする際には、以下の点に注意が必要です。

リースバック会社によって、金利や賃貸料、再購入価格などが異なるため、複数の会社を比較検討する必要がある

賃貸借契約の内容をよく確認する必要がある

リースバックは、あくまでも融資の一種であり、借金であることを認識しておく必要がある

リースバック会社によって、金利や賃貸料、再購入価格などは大きく異なります。

複数の会社を比較検討して、自分に最適な条件の会社を選ぶことが大切です。

また、賃貸借契約の内容は、細かく確認するようにしましょう。

まとめ

 マンションをリースバックすると、まとまった資金を調達しながら、そのまま住み続けることができるというメリットがあります。

しかし、賃貸料を支払い続ける必要があることや、リースバック会社から再購入する際には、購入価格が割高になる可能性があることに注意が必要です。

マンションをリースバックするかどうかを検討している方は、以下の点に注意しましょう。

複数のリースバック会社から見積もりを取ること 賃貸借契約の内容をよく確認すること

弊社では、複数のリースバック会社から一括で見積もりを取ることができるサービスを提供しています。

ぜひ一度ご相談ください。