<<マンションを売却と賃貸、どっちにする？>>札幌の不動産買取・売却はスタンドエステートへご相談下さい

2023年10月03日

マンションを売却するか？賃貸に出すか？は、それぞれのメリット・デメリットを比較して、家族の将来設計に合った選択をすることが大切です。

マンションを売却するメリット

・現金化が可能

・住宅ローンの完済が可能

・譲渡所得税の特別控除が適用される

・維持費や管理費がかからない

マンションを売却するデメリット

・売却までに時間がかかる可能性がある

・仲介手数料や登記費用など、売却にかかる費用がかかる

・譲渡所得税がかかる

マンションを賃貸に出すメリット

・毎月家賃収入を得られる

・経費を差し引いた実質利回りがある場合、収益になる

・住宅ローンの返済に充てられる

・将来的に売却することも可能

マンションを賃貸に出すデメリット

・空き室リスクがある

・維持費や管理費などのコストがかかる

・入居者トラブルのリスクがある

・住宅ローン控除が適用されない

物件の特徴から売却か賃貸か判断する

売却に適したマンション：立地が悪く、設備や内装が古い、専有面積が広い

賃貸に適したマンション：立地が良く、設備や内装が新しい、専有面積が小さい

売却・賃貸の判断をするには

不動産会社に査定を依頼し、専門家の意見を参考にする

物件の特徴を把握し、売却か賃貸かメリット・デメリットを比較する

家族で話し合い、将来設計に合った選択をする

弊社への相談

弊社に査定を依頼すると、売却・賃貸のどちらが適しているか、またどのくらいの金額で売却・賃貸できるかなどの情報を得ることができます。

売却と賃貸での両方で査定書や見積書を作ります。

また、弊社では売却と賃貸の同時募集（広告）も可能ですので、物件の特徴と査定書内容や、売却・賃貸のメリット・デメリットを比較してから決めるのがよいかもです。