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市街化調整区域は査定相談できる?

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市街化調整区域は査定相談できる?

カテゴリ:売却コラム


市街化調整区域とは、建物の建築などが制限される地域のことです。
市街化区域は積極的に開発する区域になります。
対して市街化調整区域は開発の乱発を防ぐため、開発を抑制する地域になっているのです。

開発を抑制する地域である市街化調整区域内の土地は、
土地を所有していても自由に家を建てたり、店や事務所を設置したりできません。
土地の運用範囲が極めて狭くなってしまうのです。
そのため、土地を運用したい人や土地に家を建てて住みたい人には買い控えされる傾向があります。

しかし、札幌市の市街化調整区域は「売れない」「査定もできない」と断定するのは早計です。
札幌市の市街化調整区域は査定相談できるか、弊社が解説します。

札幌市の市街化調整区域は査定相談できる

札幌市の市街化調整区域内の不動産は売却できないと勘違いしがちですが、
不動産によっては売却可能です。
もちろん、札幌市の市街化調整区域内の不動産の売却を前提に査定相談できるのです。

査定相談は不動産売却の前段階として依頼することが多いのではないでしょうか。
札幌市の市街化調整区域内の不動産が売却できないと勘違いしてしまうと、
売却相談できるのに「しても無駄だろう」「できないだろう」と考えてしまいます。
実際は、札幌市の市街化調整区域内の不動産については査定相談できるという結論です。

札幌市の市街化調整区域の査定相談をするときのコツ

札幌市の市街化調整区域の査定相談はできるという結論ですが、
査定相談できるからといって市街化調整区域内の不動産の売却が
通常の不動産に比べて高い難易度であることは変わりません。

札幌市の市街化調整区域内の不動産をスムーズに売却するためにも、
査定相談するときは次の2つのコツに注意する必要があります。

・札幌市の市街化調整区域内の不動産を扱っている会社か

市街化調整区域は査定相談できるのですが、
不動産会社の中には札幌市の市街化調整区域を扱っていない会社もあります。
札幌市の市街化調整区域を扱っている不動産会社でないと、査定相談を断られることがあるのです。
札幌市の市街化調整区域内の不動産を扱っている会社に査定相談することがコツになります。

・査定相談できる不動産会社と売却できる不動産会社は別

査定相談できる不動産会社と札幌市の市街化調整区域の売却に強い不動産会社は別物です。
査定相談できても相談先の不動産会社が売却ルートや売却のノウハウを持っていないため、
札幌市の市街化調整区域内の不動産売却がスムーズに進まないことがあります。
査定相談できる不動産会社であると共に、
札幌市の市街化調整区域の売却や買取に強い不動産会社を選ぶことが重要です。

最後に

札幌市の市街化調整区域は査定相談できないと思われがちですが「査定相談できる」が結論になります。
ただし、査定相談しても市街化調整区域の売却が難しいことは変わりません。
査定相談の段階で市街化調整区域の売却や買取に強い不動産会社を選ぶことがコツになります。

札幌市の市街化調整区域の査定は弊社にご相談ください。


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