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古い家を相続放棄するデメリット

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古い家を相続放棄するデメリット

カテゴリ:売却コラム


古い家の相続で困っているときは「相続放棄」で解決できる。
このような情報を耳にしたことはありませんか。

古い家の相続を回避したい場合、相続放棄を使うことがあります。
しかし、古い家を処分したい場合や古い家の相続を回避したい場合、
相続放棄だけが解決方法ではありません。
相続放棄がデメリットになることもあるのです。

古い家を相続放棄する前に考えたい4つのデメリットについて弊社が解説します。

古い家を相続放棄するデメリットとは?

古い家の相続で困ったとき、「相続放棄してしまおう」と考えるかもしれません。
しかし、古い家の相続だからといって即座に相続放棄してしまうと、後悔に繋がりかねません。
古い家の相続放棄をするときは、4つのデメリットを知った上で決めましょう。

古い家を相続放棄するデメリットは次の通りです。

1.相続放棄は他の遺産も放棄しなければいけない
2.相続放棄により将来的な収益を失う
3.相続放棄により将来的な売却金を失う
4.相続放棄をしても管理責任が残る

古い家を相続放棄する4つのデメリット

古い家の相続放棄を検討する場合、デメリットと相続放棄によるメリットを比較して決めなければ、
後から「相続放棄をして失敗した」と後悔する可能性があるのです。
後悔しないためにも、4つのデメリットを具体的に見て行きましょう。

・①相続放棄は他の遺産も放棄しなければいけない

相続放棄は相続権自体を裁判所の手続きによって棄てることです。
 家だけ相続放棄したい。
借金だけ放棄したい。
このような都合の良い要求は通りません。
相続権を棄てて、まったく相続しない。
これが相続放棄なのです。
 古い家以外に多額の預金や運用できそうな不動産がある場合、
預金や有用な不動産も放棄することになるというデメリットがあります。

・②相続放棄により将来的な収益を失う

相続放棄により放棄する 古い家が収益物件として利用できる立地の場合、
将来的に得られる収益を失うというデメリットがあります。
 古い家でも、立地や状態によっては運用できる可能性があるのです。
相続放棄により 古い家を放棄せず運用していれば収益が得られていただろうケースでは、
相続放棄によって将来的な収益を棄ててしまうことになります。

・③相続放棄により将来的な売却金を失う

古い家も、不動産売却や不動産買取で換金できるケースがあります。
不動産売却や不動産買取で換金できるのに相続放棄することは、
将来的な売却金を棄ててしまうに等しいことなのです。

・④相続放棄をしても管理責任が残る

相続放棄をすれば古い家を完全に処分できると思うかもしれません。
実際は違います。
相続放棄をしても古い家の次の管理者が現れるまでは、管理しなければいけないのです。
相続放棄後に相続財産管理人の選任により 古い家を管理してもらえるようになるまでは、
古い家との縁は切れません。

最後に

古い家を手放したい場合、相続放棄という方法が思い浮かぶかもしれません。
しかし、相続放棄は他の遺産も放棄しなければならないなど、デメリットもある方法です。
古い家の状況や立地によっては不動産買取や不動産売却、運用なども検討し、
適切な方法を選ぶことをおすすめします。

古い相続不動産の売却や運用、お悩み解決は、弊社にお任せください。


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