株式会社スタンドエステート > 株式会社スタンドエステートのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時の名義変更は?

不動産売却時の名義変更は?

≪ 前へ|家を売った後も住みたい   記事一覧   売れない戸建の原因・相談事例|次へ ≫

不動産売却時の名義変更は?

カテゴリ:売却コラム


不動産売却のときは「名義変更」という手続きを行います。
不動産会社から名義変更といわれたら、一体どのような手続きをしなければいけないのでしょう。

・不動産売却時の名義変更とは?
・不動産売却の名義変更手続きと注意すべきポイント

不動産売却で知っておきたい名義変更について不動産会社が解説します。

不動産売却時の「名義変更」とは?

不動産売却のときは「名義変更しましょう」という話になるはずです。
不動産の名義変更とは「登記によって不動産の名義人を変えること」を意味します。
たとえば、新しく家を買ったとします。
家を買っただけだと、その家の名義は前の所有者(買主)のままです。
不動産売却の流れで不動産会社や売主とタイミングを合わせて名義変更の登記を行うことで、
不動産売却によって購入した家の名義が自分(買主)になります。
自分の札幌の不動産を不動産売却するときは、名義変更手続きをしないと、名義が自分のままになっているのです。
不動産売却をした札幌の不動産は買主(新しい所有者)のものですから、
所有者の変遷に合わせて登記により名義変更することになります。

名義変更は「札幌の不動産を所有状況や不動産の取引に合わせて、所有名義を登記により変更すること」を意味します。
名義変更は相続により被相続人から相続人が不動産の所有者になったようなケースでも行われています。
不動産の名義(持ち主)が変わったら行われる手続きなのです。

札幌の不動産売却時の名義変更手続きや注意すべきポイント

札幌の不動産売却で名義変更が発生したときは、管轄の法務局に登記申請をすることで名義変更手続きを行います。
登記申請には登記申請書類の他に添付書類が必要です。
手続きも法律に則った難しいものなので、基本的には登記の専門家である司法書士に依頼して名義変更を行います。

不動産会社は札幌の不動産売却など不動産の取引を頻繁に扱うことから、司法書士と提携していることが多くなっています。

札幌の不動産売却で名義変更の手続きが必要になった場合でも、買主や売主が自分たちですべて行う必要はなく、
不動産会社や提携司法書士に任せて差し支えないのです。

札幌の不動産の名義変更手続きの登記は、行わなくても罰則があるわけではありません。
しかし、名義変更せずに放置すると、不動産の名義や所有などでトラブルになる可能性があります。
不動産会社や提携の司法書士と連携し、漏れなく進めるよう注意が必要です。

最後に

札幌の不動産売却時に行われる名義変更とは、不動産の名義を売主から買主に変更する手続きを指します。
名義変更は不動産売却が成立すれば自動的に行われるわけではありません。
管轄の法務局に登記を申請することによって変更してもらうのです。
札幌の不動産売却によって名義変更の必要性が生じた場合は、
不動産会社や提携司法書士が手続きをサポートすることが基本になっています。

不動産売却の疑問は、弊社へご相談ください。


≪ 前へ|家を売った後も住みたい   記事一覧   売れない戸建の原因・相談事例|次へ ≫
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2020-01-04
    株式会社スタンドエステートは札幌市白石区にある不動産会社で、不動産の売買・売却を得意としております。得意エリアは札幌市を中心に、北広島市、石狩市、江別市、石狩郡当別町を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)

    特に新着物件・値下げ情報や未公開物件には力を入れており、弊社が特別にご紹介出来るような物件もご用意しております。
    独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
     非公開物件の閲覧は会員様限定のコンテンツで、スタンドエステートのホームページから無料で登録・利用が可能です。会員登録はこちら

    スタンドエステートでは、経験豊富なスタッフがご案内させて頂きますので物件やご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    また物件購入時の諸費用や住宅ローンについて金融機関の選び方や月々のお支払い金額など、ご紹介の物件に合わせてわかりやすく丁寧なご説明を心がけております。
     火災保険やお引越し等、各種サービスのご紹介は勿論のこと、瑕疵保険やインスペクションの対応などもお気軽にご相談下さい。

    不動産の購入だけではなく、札幌市を中心に不動産の売却をお考えの方も是非スタンドエステートにご相談下さい。素早く、正確な、高額査定を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    スタンドエステートのホームページから不動産の売却査定を行うことが出来ます。売却査定はこちら

    弊社では無料で売却査定やホームページへの広告掲載をさせていただいておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。不動産をお持ちで、相続や転勤等で現在お住まいになっていない物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    お住まいのマンションや一戸建てが古くなり、どのように活用すれば良いか悩まれている方、買い替えを検討中の方は是非スタンドエステートにご相談下さい。素早い査定と、ご納得いただける条件で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。
    2019-10-01
    札幌市の不動売却・買取査定専門サイト(土地・建物・収益等)
    詳細は下のバナーをクリック!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社スタンドエステート
    • 〒003-0803
    • 北海道札幌市白石区菊水三条2丁目6-20
      多田ビル2F
    • TEL/011-887-0193
    • FAX/011-887-0183
    • 北海道知事石狩 (2) 第8029号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2020-09-22
    ライトハウス南沢の情報を更新しました。
    2020-09-22
    サンハイツ南5条の情報を更新しました。
    2020-09-22
    ダイアパレス南30条の情報を更新しました。
    2020-09-22
    美園十二条7丁目 売地の情報を更新しました。
    2020-09-22
    北海道札幌市南区南沢六条2丁目の売地の情報を更新しました。
    2020-09-22
    ステイツ美園の情報を更新しました。
    2020-09-22
    ドミール福住1条の情報を更新しました。
    2020-09-22
    メゾン・ド・ラバンドの情報を更新しました。
    2020-09-22
    石田セントラルコーポの情報を更新しました。
    2020-09-22
    グレートヒル北18条の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る