株式会社スタンドエステート > 株式会社スタンドエステートのスタッフブログ記事一覧 > 売却時に自宅にある残置物ってどうすればよい?

売却時に自宅にある残置物ってどうすればよい?

≪ 前へ|売家が売れない時の策   記事一覧   囲い込みについて解説|次へ ≫

売却時に自宅にある残置物ってどうすればよい?

カテゴリ:売却コラム


相続などの理由で不動産の売買を行う際に、

残置物をそのままにして売りたいというご要望は多いです。

 

例えば、親が北海道在住で相続人が道外に在住している場合、

相続人が自分たちで残置物の片づけをすることは難しいからです。

 

残置物とは親が残した遺品や生活用品などのことを言います。

 

この残置物を残したまま売却できるかどうかについては、

「仲介」もしくは「買取」のどちらで売却するのかで大きく変わってきます。

 

そこで今回は「仲介」で売る場合と「買取」で売る場合で、

残置物をどうしたら良いかという点について解説していきます。

 

 

■仲介で売る場合

 

ご所有の不動産を何らかの理由で売却する際に、

「仲介」で売る方法と「買取」で売る方法の2パターンあります。

 

仲介で売る方法とは、

不動産会社に買い手を探してもらって売却する方法です。

 

不動産会社が独自のネットワークや広告などを使って、

広く買い主を探してマッチングさせます。

 

仲介は買取に比べて高く売れるという点が大きなメリットです。

 

デメリットは買取に比べて売れるまでに時間がかかるところです。

 

この点については以前の記事でも詳しく解説しておりますので、

そちらを合わせて参照頂けたらと思います。

札幌で不動産売却を検討している方!必見。売却と買取の違いについて

 

また、仲介で売る場合は残置物をなくすのがベストですが、

必ず残置物をなくさなくてはならないということはありません。

 

ただし、買い手側の気持ちに立って考えてみてください。

 

不動産の購入を考えている方はあなたの物件以外にも、

様々な物件を内覧しています。

 

不動産を買うということは買い手側にとっても、

人生の中でそう多く経験することではありません。

 

そして不動産購入希望者の方は、

その住まいを一生住むことを考えて購入検討をします。

 

そういった購入希望者の心理状態を考えると、

内覧の際に生活用品などが散乱している状態では、

良い印象を抱きづらいことは容易に想像できるかと思います。

 

【残置物を残したまま売却するデメリット】

・家が汚く狭く見える

・残置物の処分代が高く付く

・建物の状態が判断しづらい

 

このように残置物があるままだと購入者自身が、

将来に渡って自分たちが住み続けていくという印象付けをしづらいです。

 

何事も第一印象というのは非常に重要です。

 

そのため仲介で素人である個人に良い印象を持って売却を成功させるためには、

物件の売り出しする前に残置物処分やクリーニング程度はしておいた方が良いと言えます。

 

 

残置物の処分の方法としては、

まず自分たちでゴミをまとめて捨てておくことです。

 

残置物の処分などを生業にしている遺品整理業者に頼むと、

産業廃棄物として処分をしなくてはいけないため、

お金がかかってしまいます。

 

そのため粗大ゴミとして出せるものは、

自分たちで処理をした方がはるかにお得です。

 

どうしても難しい場合は遺品整理業者に何社か見積もりを取ってもらって、

安くやってくれるところに依頼すると良いでしょう。

 

また、掃除に関してもプロの業者に頼むのがベストですが、

なるべくコストを抑えるなら雑巾がけやワックスがけなど、

自分の努力で出来るところはやっておいた方が良いと思います。

 

 

■買取で売る場合

 

買取で売る方法とは、

不動産買取業者に直接売却する方法です。

 

一般の個人の方ではなく、

不動産会社が直接買い取ってくれます。

 

買取をする不動産会社は再販を目的としているため、

少しでも安く買い取れればその分利益が大きくなるため、

仲介に比べて買取価格が低くなるデメリットがあります。

 

メリットとしては現金化が早いという点で、

この売却方法はとにかく早くお金が欲しいと考える方にとって、

最良の方法と言えます。

 

また、不動産買取の場合は、

プロの不動産会社が直接買い取りをしてくれるため、

残置物が大量にあっても家がボロボロの状態でも、

一切気にする必要はありません。

 

プロの業者はそのような物件を数々扱ってきているので、

あらかじめ残置物の撤去費などを差し引いた査定金額を提示してくれます。

 

 

■まとめ

 

今回は仲介と買取の売却方法において、

残置物の対応策について解説してきました。

 

当社では仲介・買取いずれも数々の物件売却に携わってきました。

 

札幌市で不動産売却や不動産買取をお考えの方は、

当社へぜひご相談ください。



≪ 前へ|売家が売れない時の策   記事一覧   囲い込みについて解説|次へ ≫
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2020-01-04
    株式会社スタンドエステートは札幌市白石区にある不動産会社で、不動産の売買・売却を得意としております。得意エリアは札幌市を中心に、北広島市、石狩市、江別市、石狩郡当別町を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)

    特に新着物件・値下げ情報や未公開物件には力を入れており、弊社が特別にご紹介出来るような物件もご用意しております。
    独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
     非公開物件の閲覧は会員様限定のコンテンツで、スタンドエステートのホームページから無料で登録・利用が可能です。会員登録はこちら

    スタンドエステートでは、経験豊富なスタッフがご案内させて頂きますので物件やご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    また物件購入時の諸費用や住宅ローンについて金融機関の選び方や月々のお支払い金額など、ご紹介の物件に合わせてわかりやすく丁寧なご説明を心がけております。
     火災保険やお引越し等、各種サービスのご紹介は勿論のこと、瑕疵保険やインスペクションの対応などもお気軽にご相談下さい。

    不動産の購入だけではなく、札幌市を中心に不動産の売却をお考えの方も是非スタンドエステートにご相談下さい。素早く、正確な、高額査定を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    スタンドエステートのホームページから不動産の売却査定を行うことが出来ます。売却査定はこちら

    弊社では無料で売却査定やホームページへの広告掲載をさせていただいておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。不動産をお持ちで、相続や転勤等で現在お住まいになっていない物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    お住まいのマンションや一戸建てが古くなり、どのように活用すれば良いか悩まれている方、買い替えを検討中の方は是非スタンドエステートにご相談下さい。素早い査定と、ご納得いただける条件で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。
    2019-10-01
    札幌市の不動売却・買取査定専門サイト(土地・建物・収益等)
    詳細は下のバナーをクリック!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社スタンドエステート
    • 〒003-0803
    • 北海道札幌市白石区菊水三条2丁目6-20
      多田ビル2F
    • TEL/011-887-0193
    • FAX/011-887-0183
    • 北海道知事石狩 (2) 第8029号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2020-09-22
    ライトハウス南沢の情報を更新しました。
    2020-09-22
    サンハイツ南5条の情報を更新しました。
    2020-09-22
    ダイアパレス南30条の情報を更新しました。
    2020-09-22
    美園十二条7丁目 売地の情報を更新しました。
    2020-09-22
    北海道札幌市南区南沢六条2丁目の売地の情報を更新しました。
    2020-09-22
    ステイツ美園の情報を更新しました。
    2020-09-22
    ドミール福住1条の情報を更新しました。
    2020-09-22
    メゾン・ド・ラバンドの情報を更新しました。
    2020-09-22
    石田セントラルコーポの情報を更新しました。
    2020-09-22
    グレートヒル北18条の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る